alquiler
USD 34.400
Bodega-Galpón · 4300m²
Area de Promocion El Triangulo · 4300 m2 · hace 108 dias
Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Nave Industrial - Alquiler - El Triángulo
Av Olivos al 3600 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 4000 m² cubiertos, USD 30.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 31.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- USD 31.000/mes
- Mediana m²
- 4000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
MALVINAS ARGENTINAS, El Triángulo
• CÓDIGO P0110 4.000 m² S/ Panamericana ramal Pilar, Excelente depósito dentro de predio logístico.
Consta de 4000 m² cubiertos con una altura de techos de 8 mts.
Doble acceso, posibilidad de utilizar docks de carga de uso común, opcional incorporar batería de oficinas dentro del mismo, baños y vestuarios de uso común.
Valor de expensas U$S 1.5 /m² ( dólar oficial).
Disponible a partir 01/09/2026.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 96.300
- Primer mes
- USD 30.000
- Deposito1mes
- USD 30.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.518
En 12 meses
~USD 36.550
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.511 min · 736 m
Coto14 min · 900 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Olivos al 3600, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
