Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Galpon en alquiler
USD 72.500

Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Nave Logística Aaa en Alquiler | Área de Promoción El Triángulo

Otto Krause 4208 - Clase Aaa***** · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
8.932 m²
Sup. total
116.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 8932 m² cubiertos, USD 72.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 70.430).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 70.430/mes
Mediana m²
8738 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

NAVE LOGÍSTICA AAA EN ALQUILER | 8.932 m² | RACKS INSTALADOS | SEGURIDAD 24/7 | ÁREA DE PROMOCIÓN EL TRIÁNGULO Desarrollo logístico premium, ideal para operaciones de gran escala. Nave lista para operar, con infraestructura de última generación, excelente altura y máxima capacidad de almacenamiento. Ubicada dentro de un predio corporativo de primer nivel, garantiza eficiencia, seguridad y circulación ágil para transporte pesado. SUPERFICIE Y DIMENSIONES * Nave cubierta: 8.932 m² * Altura libre: 11,5 mts (apto logística) OPERATIVIDAD Y EQUIPAMIENTO * Racks instalados para 6.800 posiciones * 6 docks de carga y descarga * 509 m² de alero operativo * Sala de baterías: 125 m² * Oficinas y vestuarios: 241 m² *Calle perimetral con circulación para camiones a nivel * Pisos industriales de alta resistencia (láser screed) PREDIO Y ACCESOS * Predio total: 116.300 m² * Superficie cubierta total: 68.000 m² * Amplia playa de maniobras y estacionamiento SEGURIDAD Y SERVICIOS * Sistema contra incendios por sprinklers en todas las áreas * 100% backup eléctrico (grupo electrógeno) * Seguridad 24/7 con monitoreo interno y externo * Cerco eléctrico perimetral IDEAL PARA: Operaciones logísticas, centros de distribución, almacenamiento de gran volumen y empresas que buscan eficiencia operativa sin concesiones. El precio no incluye expensas ni posición de Racks. Tenemos otras superficies disponibles de 6.447 m2 y 5.264 m2 (cámara de temperatura controlada. Vení a concerlo! * * * * * Clase AAA Podés ver mas opciones en LOCALES.COM • Naves.com REALCHEB • CSI 5713 Tasaciones sin cargo

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 232.725
Primer mes
USD 72.500
Deposito1mes
USD 72.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 87.725

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 72.500
En 3 meses
~USD 76.169
En 12 meses
~USD 88.328

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 54.700· 2 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA HENRY FORD · secundaria · privada13 min · 803 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica15 min · 938 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Otto Krause 4208 - Clase Aaa*****, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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