Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Galpon en alquiler
USD 18.000

Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Galpón en Alquiler en El Triangulo

Luis Piedrabuena al 5100 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
1.750 m²
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 1750 m² cubiertos, USD 18.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 13.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 13.000/mes
Mediana m²
1800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

Galpón en alquiler en Zonificación Industrial en Area de Promoción El Triangulo Este galpón de casi 1800m² cubiertos aprox. A ESTRENAR cuenta con: * Excelente ubicación logística. * Dock de carga depreciado bajo alero. * Dos portones para camiones gran porte que permiten la doble circulación. * 200m² de oficinas operativas. * Energía Trifásica. * Red de incendio. * Techos de 12m altura. * Cocheras bajo alero. Sito en Zonificacion Industrial 1 y a escasos metros de la Au. Panamericana tiene la convinacion perfecta entre el uso logistico y el uso industrial. Se encuentra en etapa final de obra, estimando la entrega el 01/01/2026 y debido a su condición a estrenar permite la optimización de los tiempos a la hora de instalarnos en el. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.780
Primer mes
USD 18.000
Deposito1mes
USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 18.911
En 12 meses
~USD 21.930

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 54.700· 2 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO PRIMARIO SAN PEDRO CLAVER · primaria · privada12 min · 738 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN PEDRO CLAVER · secundaria · privada12 min · 758 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Piedrabuena al 5100, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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