Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Galpon en alquiler
USD 49.500

Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Nave Logística Aaa en Alquiler | Área de Promoción El Triángulo

Otto Krause 4208 - Clase AAA ***** · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.447 m²
Sup. total
116.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 6447 m² cubiertos, USD 49.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 51.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 51.850/mes
Mediana m²
6700 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

NAVE LOGÍSTICA AAA EN ALQUILER | 6.447 m² | SEGURIDAD 24/7 | ÁREA DE PROMOCIÓN EL TRIÁNGULO Desarrollo logístico premium, ideal para operaciones de gran escala. Nave lista para operar, con infraestructura de última generación, excelente altura y máxima capacidad de almacenamiento. Ubicada dentro de un predio corporativo de primer nivel, garantiza eficiencia, seguridad y circulación ágil para transporte pesado. SUPERFICIE Y DIMENSIONES * Nave cubierta: 6.447 m² * Altura libre: 11,5 mts (apto logística) OPERATIVIDAD Y EQUIPAMIENTO * 10 docks de carga y descarga * 230 m² de alero operativo * Oficina: 20 m² *Calle perimetral con circulación para camiones a nivel * Pisos industriales de alta resistencia (láser screed) PREDIO Y ACCESOS * Predio total: 116.300 m² * Superficie cubierta total: 62.000 m² * Amplia playa de maniobras y estacionamiento SEGURIDAD Y SERVICIOS * Sistema contra incendios por sprinklers en todas las áreas * 100% backup eléctrico (grupo electrógeno) * Seguridad 24/7 con monitoreo interno y externo * Cerco eléctrico perimetral IDEAL PARA: Operaciones logísticas, centros de distribución, almacenamiento de gran volumen y empresas que buscan eficiencia operativa sin concesiones. El precio no incluye expensas. Tenemos otras superficies disponibles de 2500 m2 hasta 62.000m2 m2 y cámara de temperatura controlada de 5.264 m2. Vení a concerlo! * * * * * Clase AAA Podés ver mas opciones en LOCALES.COM • Naves.com REALCHEB • CSI 5713 Tasaciones sin cargo

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 158.895
Primer mes
USD 49.500
Deposito1mes
USD 49.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 49.500
En 3 meses
~USD 52.005
En 12 meses
~USD 60.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 54.700· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA HENRY FORD · secundaria · privada13 min · 803 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica15 min · 938 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Otto Krause 4208 - Clase AAA *****, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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