Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Nave Logística Aaa en Alquiler | Área de Promoción El Triángulo

Otto Krause 4208 - Clase AAA ***** · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.447 m²
Sup. total
116.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Area de Promocion el Triangulo

Piden de mas

Sale $ 78.601.050 por mes con expensas, un 41% mas que lo normal entre los 9 galpones parecidos en alquiler en Area de Promocion el Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Otto Krause 4208 - Clase AAA *****.

41% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78.601.050lo normal · 55.576.5001.58878.601.050

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 55.576.500/mes
Tamaño normal
5900 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NAVE LOGÍSTICA AAA EN ALQUILER | 6.447 m² | SEGURIDAD 24/7 | ÁREA DE PROMOCIÓN EL TRIÁNGULO Desarrollo logístico premium, ideal para operaciones de gran escala. Nave lista para operar, con infraestructura de última generación, excelente altura y máxima capacidad de almacenamiento. Ubicada dentro de un predio corporativo de primer nivel, garantiza eficiencia, seguridad y circulación ágil para transporte pesado. SUPERFICIE Y DIMENSIONES * Nave cubierta: 6.447 m² * Altura libre: 11,5 mts (apto logística) OPERATIVIDAD Y EQUIPAMIENTO * 10 docks de carga y descarga * 230 m² de alero operativo * Oficina: 20 m² *Calle perimetral con circulación para camiones a nivel * Pisos industriales de alta resistencia (láser screed) PREDIO Y ACCESOS * Predio total: 116.300 m² * Superficie cubierta total: 62.000 m² * Amplia playa de maniobras y estacionamiento SEGURIDAD Y SERVICIOS * Sistema contra incendios por sprinklers en todas las áreas * 100% backup eléctrico (grupo electrógeno) * Seguridad 24/7 con monitoreo interno y externo * Cerco eléctrico perimetral IDEAL PARA: Operaciones logísticas, centros de distribución, almacenamiento de gran volumen y empresas que buscan eficiencia operativa sin concesiones. El precio no incluye expensas. Tenemos otras superficies disponibles de 2500 m2 hasta 62.000m2 m2 y cámara de temperatura controlada de 5.264 m2. Vení a concerlo! * * * * * Clase AAA Podés ver mas opciones en LOCALES.COM • Naves.com REALCHEB • CSI 5713 Tasaciones sin cargo

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 158.895: primer mes USD 49.500, deposito USD 49.500 y comision inmobiliaria USD 59.895.

Costo de entradaUSD 158.895
Primer mes
USD 49.500
Deposito1mes
USD 49.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 49.500
En 3 meses
~USD 52.005
En 12 meses
~USD 60.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.000· 49 avisos — este aviso pide 254% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA HENRY FORD · secundaria · privada13 min · 803 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica15 min · 938 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Area de Promocion el Triangulo

El alquiler de galpones en Area de Promocion el Triangulo esta hoy en una mediana de ARS 11.339 por m², un 9,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Area de Promocion el Triangulo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.339/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Area de Promocion el Triangulo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Otto Krause 4208 - Clase AAA *****, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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