Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Galpon en alquiler
USD 2.538

Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Galpón en Area de Promoción El Triángulo

le Corbusier al 2800 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 292 m² cubiertos, USD 2.538/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.508).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.508/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

GALPÓN EN VENTA – ÁREA DE PROMOCIÓN EL TRIÁNGULO – MALVINAS ARGENTINAS Dirección: Le Corbusier 2866 1 (Der) – El Triángulo Excelente galpón industrial de 282 m² cubiertos en plena zona de promoción industrial. Ideal para depósito, logística, taller o producción liviana. Características principales: Estructura metálica robusta con techo de chapa azul y amplia iluminación natural (skylights). Piso de hormigón pulido en excelente estado. Oficina integrada en planta baja (3,5 m de frente). Altura libre generosa (ideal para estanterías altas o maquinaria). Mezzanine con escalera metálica para almacenamiento adicional. Acceso vehicular amplio para camiones (entrada alta y despejada). Vereda frontal con estacionamiento propio de 12 mts de frente. Paredes laterales de bloque de hormigón y ladrillo visto blanco en excelente estado. Ubicación estratégica en el Área de Promoción El Triángulo, con fácil acceso a Panamericana y Ruta 8. Medidas según plano catastral (adjunto): Frente: 12 mts Profundidad: hasta 31 mts Oficina: 3,5 mts Total cubierto: 282 m² Zonificacion: I3

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.147
Primer mes
USD 2.538
Deposito1mes
USD 2.538
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.538
En 3 meses
~USD 2.666
En 12 meses
~USD 3.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica11 min · 714 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA HENRY FORD · secundaria · privada12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

le Corbusier al 2800, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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