Galpon en alquiler en Otto Krause 4208, Area de Promocion el Triangulo

Galpon en alquileren Otto Krause 4208, Area de Promocion el Triangulo

Caracteristicas

Sup. cubierta
7.000 m²
Sup. total
68.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Area de Promocion el Triangulo

Esta en lo normal

Sale $ 83.364.750 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 11 galpones parecidos en alquiler en Area de Promocion el Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Otto Krause 4208.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83.364.750lo normal · 85.746.600

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 85.746.600/mes
Tamaño normal
6447 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Centro Logístico de categoría premium con distintas superficies en alquiler dentro del Área de Promoción El Triángulo. Ubicado estratégicamente, este desarrollo eleva los estándares de eficiencia y seguridad. Diseñado para operaciones de alto rendimiento, combina infraestructura de vanguardia con tecnología de última generación para maximizar cada metro cuadrado. Con superficies flexibles y equipamiento de primer nivel , ofrece una operatividad ininterrumpida y un entorno optimizado para potenciar la logística. Seguridad 24/7, accesos ágiles y soluciones integradas hacen de este espacio la elección ideal para empresas que buscan rendimiento sin concesiones. • Características técnicas: • Superficies disponibles en la Nave: 7.000 m², 10.000 m² y 13.000 m² • Superficie del predio: 116.300 m² • Superficie total construida: 68.000 m² • Sistema contra incendios por Sprinklers en todas las áreas • 100% back up de grupo electrógeno • Pisos de alta resistencia con tecno láser screed • Altura Apto Logística: 11,3 mts. • Seguridad 24/7 con cámaras de vigilancia. Monitoreo local y externo • Playa de estacionamiento para camiones y vehículos • Calle perimetral con acceso para camiones y camionetas a nivel de piso. • Cámara de temperatura controlada • Racks propios para 42.000 posiciones • Accesos: • Au. Panamericana • RN N°8 • Ramal Pilar • RN N°9 • Ramal Escobar • RN N° 197 • RP N° 26 • Av. Constituyentes • Av. Pres. Arturo U. Illia ** el monto del alquiler está expresado por m² **

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 168.525: primer mes USD 52.500, deposito USD 52.500 y comision inmobiliaria USD 63.525.

Costo de entradaUSD 168.525
Primer mes
USD 52.500
Deposito1mes
USD 52.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 63.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 52.500
En 3 meses
~USD 55.157
En 12 meses
~USD 63.962

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.000· 49 avisos — este aviso pide 275% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Otto Krause 4208

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.514 min · 919 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network14 min · 899 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Area de Promocion el Triangulo

El alquiler de galpones en Area de Promocion el Triangulo esta hoy en una mediana de ARS 11.339 por m², un 9,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Area de Promocion el Triangulo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.339/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Area de Promocion el Triangulo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Otto Krause 4208, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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