alquiler
USD 34.400
Bodega-Galpón · 4300m²
Area de Promocion El Triangulo · 4300 m2 · hace 107 dias
Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Galpón - Alquiler - Malvinas Argentinas Área de Promoción El Triángulo
Avenida Olivos al 3700 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.100 m²
- Sup. total
- 26.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 1100 m² cubiertos, USD 6.100/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 9.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 8
- Mediana alquiler
- USD 9.000/mes
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
MALVINAS ARGETINAS
• CÓDIGO P0125 1100 m2 Depósito de 1100 m2 totales, 800m2 planta baja y 300m2 planta alta con montacarga hasta 300 kg.
Con doble portón de acceso al mismo y acceso peatonal, Construcción de chapa y techos parabólicos con una altura de 10mts los primeros 500m2 y 5 mts de altura los 300m2 restantes.
Piso de hormigón Armado. oficina en entrepiso.
Predio multi-inquilinos ubicado a 100 mts de Col.
Panamericana Este Ramal Pilar, ubicado en Área de Promoción el Triangulo, Malvinas Argentinas, sobre un terreno de Ver datos m² con una superficie cubierta de unos 13000m² aprox.
Rápido acceso a Ruta 9.
Predio cerrado c/personal de seguridad las 24 hs., baños y vestuarios de uso común en todo el predio, Sistema de Red de incendios por hidrantes.
Alquiler: u$s 5.50/m² + IVA + Expensas u$s 1.25/m2.
Zonificación Industrial, Apto logística.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 19.581
- Primer mes
- USD 6.100
- Deposito1mes
- USD 6.100
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 7.381
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 6.100
En 3 meses
~USD 6.409
En 12 meses
~USD 7.432
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 54.700· 2 avisos — este aviso pide 89% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Olivos al 3700, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
