Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Galpon en alquiler
USD 3.600

Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Alquiler Deposito Comercial - Malvinas Argentinas

Alferez Sobral 5400 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 400 m² cubiertos, USD 3.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 3.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.400/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

Depósito a estrenar de 400 m² El Triángulo, Malvinas Argentinas Excelente depósito a estrenar desarrollado sobre una superficie de 400 m², ubicado en la calle Alférez Sobral 5450, en la zona de El Triángulo, partido de Malvinas Argentinas, a media cuadra de la colectora, con rápidos accesos a principales autopistas. La propiedad cuenta con 7 metros de altura de techo, lo que permite gran capacidad de almacenamiento en altura y excelente operatividad logística. Dispone de portón de cortina automático de 5 metros de altura, con ingreso apto para camiones, facilitando carga y descarga. El depósito se encuentra a nuevo, con pisos de alto tránsito y techos completamente nuevos, preparado para uso logístico, industrial liviano o almacenamiento. Además, posee oficina y dos baños, lo que permite instalar operación administrativa dentro del mismo predio. Una propiedad ideal para empresas que necesiten depósito funcional, moderno y con excelente acceso logístico en una de las zonas industriales más buscadas de la zona norte. Características: Superficie: 400 m² Altura de techo: 7 metros Portón automático: 5 metros de altura Ingreso para camiones Piso de alto tránsito Techos nuevos Oficina 2 baños A media cuadra de colectora Zona industrial El Triángulo

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.556
Primer mes
USD 3.600
Deposito1mes
USD 3.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.600
En 3 meses
~USD 3.833
En 12 meses
~USD 4.627

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 54.700· 2 avisos — este aviso pide 93% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alferez Sobral 5400, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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