Fondo de Comercio en venta

USD 450.000

= $ 687,5 M

Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,6 M

Fondo de Comercio en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Venta Inversores

Luis Espinosa 1500 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EN BLOCK, DESARROLLADA EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA DOS LOCALES ALQUILADOS DE 5X5 APROX INGRESO A LA PLANTA ALTA POR PUERTA LATERAL, PATIO ESCALERA HACIA EL PRIMER PISO, DONDE ENCONTRAMOS 3 DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES, MUY BIEN EQUIPADOS (ACTUALMENTE ALQUILADOS) UBICADO EN LA ZONA CÉNTRICA DE ADOLFO SOURDEAUX,PARTIDO DE MALVINAS ARGENTINAS. ESTA PROPUESTA ES IDEAL PARA INVERSORES QUE BUSCAN OPORTUNIDADES,EN BIENES RAÍCES COMERCIALES, Y RESIDENCIALES,AMBOS OFRECEN UNA BUENA RENTA,EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA. ES UNA OPCION MUY ATRACTIVA PARA INVERSORES O PERSONAS QUE ESTEN EN LA BUSQUEDA DE ESPACIOS ESTRATEGICOS PARA CONSTRUIR. ESCUCHAN OFERTAS, POSIBILIDADES DE FINANCIACION, CONSULTANOS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.905.224/mes

Necesitas ingresos por $ 15.620.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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