Terreno en malvinas argentinas

Terreno en malvinas argentinas

Mario Bravo al 300 , Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
259 m²

Descripcion

Oportunidad! En VENTA hermoso Lote de 259,42 m2, B Cerrado Las Magnolias. El Barrio Privado Las Magnolias, situado en Mario Bravo 361, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, ofrece un entorno residencial estratégico y tranquilo. A tan solo metros de la Ruta 8 y cerca del Cruce de José C. Paz, este loteo cerrado garantiza excelente conectividad: a 10 minutos del centro comercial de Malvinas Argentinas y 15 minutos de San Miguel, con rápido acceso a la Autopista Panamericana. El barrio cuenta con 30 lotes, de entre 173 m2 y 268 m2, muchos con viviendas unifamiliares. Los servicios incluyen energía eléctrica, gas natural, agua mediante bomba hidroneumática, iluminación interna y calles asfaltadas o adoquinadas. La seguridad está asegurada con un portón automatizado, muros perimetrales y cámaras de vigilancia. Una hermosa arboleda preexistente otorga privacidad y un entorno verde al lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.819 en total: USD 39.999 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.801 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.819
Precio del aviso
USD 39.999
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.801/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Gazeta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Full4 min · 284 m
Tupunto5 min · 303 m
Shell Shop5 min · 324 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO ARBOL DEL NORTE · inicial · privada1 min · 31 m
COLEGIO ARBOL DEL NORTE · primaria · privada1 min · 39 m
COLEGIO ARBOL DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 40 m
Espacios verdes
Plaza La Gazeta9 min · 574 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD FUNCIONAL AMPLIACION DEVOTO · centro de salud · publico8 min · 525 m
UNIDAD SANITARIA SANTA MARIA DE GRAND BOURG · centro de salud · publico10 min · 649 m
CENTRO ASISTENCIAL UNION Y PROGRESO · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mario Bravo al 300 , Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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USD 39.999
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