Excelente galpón en alquiler en zona industrial área de promoción el triángulo!
Propiedad en venta
USD 8.000.000

Excelente galpón en alquiler en zona industrial área de promoción el triángulo!

Volta al 3300 , Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12.800 m²
Sup. total
21.000 m²

Descripcion

En el área de promoción El Triangulo, partido de Malvinas Argentinas, ofrecemos excelente galpón/predio en venta cercano a ruta 8 y ruta 9 (bajada Henry Ford). Se trata de una gran nave de 128000 m2 cubiertos, planta libre y altura de 12 metros, ideal industrias y logísticas. Estructura reticulada, pisos de hormigón de alto transito, red de incendio por hidrantes y oficinas con vestuarios. Todo en muy buen estado de conservación. Aislacion térmica en paredes y techos, dock de carga. Energía trifasica. Zonificacion Industrial. Josefina Vido CMCPSI 6103 • Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288/CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.564.000 en total: USD 8.000.000 del aviso mas USD 564.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.161.982 por mes con ingresos de $ 288,6 M.

Costo total realUSD 8.564.000
Precio del aviso
USD 8.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 193.600
Sellos y tasas~1%
USD 80.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 290.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.161.982/mes

Necesitas ingresos por $ 288.647.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Volta al 3300 , Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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