Establecimiento logísticos aaa, inmejorable ubicación

Establecimiento logísticos aaa, inmejorable ubicación

Otto Krause al 4200 , Tortuguitas · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40.000 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Referencias: Ubicado A 500 mts de Panamericana Pilar y 1.500 m2 de Panamericana Escobar, altura Km 33. Excelente acceso por Autopista. A 30 minutos del Puerto de Bs. As. y del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Desarrollados en una planta, techos a dos aguas con estructura de alma llena, altura aproximada 12 mts. Docks de carga y rampa • Amplio playón de maniobras • Pisos interiores de hormigón armado de alta resistencia • Oficinas con vestuarios y sanitarios • Red de incendios por sprinklers. • Cuenta con 30.000m2 en una sola nave y tiene 10.000m2 adicionales pero no son continuos. • 30.000 posiciones de racks. (Se cobra 1.500 pesos por posición de rack adicional al alquiler). • expensas Septiembre2025 (1.750 $/m2) • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 959.790: primer mes USD 299.000, deposito USD 299.000 y comision inmobiliaria USD 361.790.

Costo de entradaUSD 959.790
Primer mes
USD 299.000
Deposito1mes
USD 299.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 361.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 299.000
En 3 meses
~USD 314.131
En 12 meses
~USD 364.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.514 min · 915 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network14 min · 897 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Otto Krause al 4200 , Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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