Oficina en edificio bmw - tortuguitas - piso 2

Propiedad en alquiler

USD 7.710

= $ 12 M

Entrar te cuesta ~USD 24.749

Oficina en edificio bmw - tortuguitas - piso 2

Colectora Oeste de Panamericana , Pilar · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 3
Cocheras: 15
Sup. total: 514 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malvinas Argentinas, USD 7.710/mes (comparada contra 42 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 83,6% por encima de la mediana del set (USD 4.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 42
Mediana alquiler: USD 4.200/mes
Mediana m²: 570 m²

Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

Gran inmueble comercial sobre Panamericana km 35 a metros de puente Avenida los Olivos y frente a CAR ONE. Oficina comercial de muy buena categoria. En este caso se trata del Segundo Piso. Planta libre de colunmas con algunas divisiones. Ideal para empresas corporativas que quieren estar sobre corredor Panamericana. Cuenta con tres baños propios pero se encuentran fuera de la unidad pegados al nucleo de ascensores no sacando le metros propios de alfombra. Gran vidiera hacia panamericana. El edificio cuenta con 71 cocheras propias para el complejo. 1550 m2 de zonas parquizadas. Aire acondicuionado por VRV y piso tecnico. Los gatos expensas incluyen M unicipal y Luz del predio. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.749

Primer mes: USD 7.710
Deposito1mes: USD 7.710
Comision inmobiliaria1mes: USD 9.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 7.710

En 3 meses

~USD 8.100

En 12 meses

~USD 9.393

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Oeste de Panamericana , Pilar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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