Emprendimiento en venta en Don Torcuato
Emprendimiento en venta
USD 76.999

Emprendimiento en venta en Don Torcuato

Quinta Ibañez | 2 - 3 Ambientes con Amenities | a Cuadras de Don Torcuato

RICARDO GÜIRALDES 234 · Don Torcuato, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Don Torcuato, USD 76.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Quinta Ibañez es un desarrollo residencial de categoría, pensado tanto para vivienda permanente como para inversión, con una propuesta integral que combina ubicación estratégica, calidad constructiva y flexibilidad de adquisición. El proyecto cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, con diseño moderno, funcional y excelentes distribuciones, dentro de un entorno residencial consolidado y en constante crecimiento. Ubicación Ubicado a metros de Avenida San Martín, con rápido acceso a arterias principales. A pocas cuadras de la Estación Don Torcuato, el Hindú Club, comercios de cercanía, colegios y servicios, lo que garantiza conectividad, comodidad y alta demanda residencial. Etapas y entregas Bloque I: entrega estimada marzo / abril (entrega próxima). Bloques II y III: obras muy avanzadas, con cronograma de entrega previsto para 2027. Valores y condiciones Unidades desde USD 65.000. Opciones de financiación privada, con esquemas en cuotas fijas. Bonificaciones por pago al contado. Flexibilidad en las formas de adquisición, adaptadas a cada necesidad. Proyecto ideal para quienes buscan acceder a una propiedad con proyección de valorización, renta futura o primera vivienda, respaldado por un desarrollo con avance de obra comprobable y planificación a largo plazo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.427
Precio del aviso
USD 76.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.166/mes

Necesitas ingresos por $ 2.724.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RICARDO GÜIRALDES 234, Don Torcuato, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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