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Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Deposito en alquiler
USD 55.250
= $ 87,7 M
Entrar te cuesta ~USD 177.352
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Nave Almacenamiento Malvinas - 6500 m²

Centro de Distribución Malvinas Argentinas 6500m2 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.500 m²

Precio frente a los parecidos de Area de Promocion el Triangulo

Piden de mas

Sale $ 87.731.475 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 8 depositos parecidos en alquiler en Area de Promocion el Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Centro de Distribución Malvinas Argentinas 6500m2.

16% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87.731.475lo normal · 75.712.625

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 75.712.625/mes
Tamaño normal
6224 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Area de Promocion el Triangulo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nave de 6.500m2 aprox. en centro logístico en Malvinas Argentinas. 50 x 127 metros de profundidad. Altura 10,50 m a la canaleta y 9,50 m bajo viga en el punto más bajo. Alero 5 m para carga y descarga. Docks Levelers. Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA. Red de hidrantes interior y exterior según normas NFPA. Red de Sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA. Salas para carga de baterías de auto elevadores, áreas destinadas a la espera de los choferes, casillas de control de accesos, salas de monitoreo, intendencia, etc. Las oficinas se construyen según requerimiento. Consultar alternativas de modulación y posibilidad de racks. Valor x m2 $ 11.000 ( Oct25) Expxm2 $ 2.000

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 177.352: primer mes USD 55.250, deposito USD 55.250 y comision inmobiliaria USD 66.852.

Costo de entradaUSD 177.352
Primer mes
USD 55.250
Deposito1mes
USD 55.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 66.852

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 55.250
En 3 meses
~USD 58.046
En 12 meses
~USD 67.312

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 21.500· 41 avisos — este aviso pide 157% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.515 min · 969 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica15 min · 992 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network15 min · 954 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Area de Promocion el Triangulo

El alquiler de depositos en Area de Promocion el Triangulo esta hoy en una mediana de ARS 10.754 por m², un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 10,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de depositos en Area de Promocion el Triangulo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.754/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Area de Promocion el Triangulo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro de Distribución Malvinas Argentinas 6500m2, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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