alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 110 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Nave Almacenamiento Malvinas - 6500 m²
Centro de Distribución Malvinas Argentinas 6500m2 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 6.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 6500 m² cubiertos, USD 55.250/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 51.188).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 51.188/mes
- Mediana m²
- 6500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
Nave de 6.500m2 aprox. en centro logístico en Malvinas Argentinas. 50 x 127 metros de profundidad.
Altura 10,50 m a la canaleta y 9,50 m bajo viga en el punto más bajo.
Alero 5 m para carga y descarga.
Docks Levelers.
Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA.
Red de hidrantes interior y exterior según normas NFPA.
Red de Sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA.
Salas para carga de baterías de auto elevadores, áreas destinadas a la espera de los choferes, casillas de control de accesos, salas de monitoreo, intendencia, etc.
Las oficinas se construyen según requerimiento.
Consultar alternativas de modulación y posibilidad de racks.
Valor x m2 $ 11.000 ( Oct25) Expxm2 $ 2.000
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 177.352
- Primer mes
- USD 55.250
- Deposito1mes
- USD 55.250
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 66.852
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 55.250
En 3 meses
~USD 58.046
En 12 meses
~USD 67.312
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.515 min · 969 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica15 min · 992 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network15 min · 954 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Centro de Distribución Malvinas Argentinas 6500m2, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
