Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Nave / Bodega 8.000 C/racks - Malvinas Argentinas

Centro de Distribución Malvinas Argentinas - 8.000m2 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 8.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 8000 m² cubiertos, ARS 76.000.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,2% por encima de la mediana del set (ARS 70.917.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 70.917.000/mes
Mediana m²: 6750 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

Nave triple A de alma llena de 8.000m2 con oficinas y servicios en centro logístico en Malvinas Argentinas. 11.50mts altura maxima. Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA. Red de hidrantes interior y exterior según normas NFPA. Red de Sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA. Salas para carga de baterías de auto elevadores, áreas destinadas a la espera de los choferes, casillas de control de accesos, salas de monitoreo, intendencia, estacionamiento interno, playa de maniobras, etc. Ubicación estratégica con accesos rápidos a rutas panamericana 8 (Pilar) y/o 9 (Escobar).- Posibilidad de incorporar racks instalados; Posibilidad de analizar mayor superficie. Consultar Disponibilidad.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 243.960.000

Primer mes: $ 76.000.000
Deposito1mes: $ 76.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 91.960.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 76.000.000

En 3 meses

~$ 79.846.090

En 12 meses

~$ 92.592.081

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.