alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 110 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Depósito - Area de Promoción El Triángulo
Estados Unidos al 4600 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 3.456 m²
- Sup. total
- 22.329 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 3456 m² cubiertos, USD 26.910/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 24.600).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- USD 24.600/mes
- Mediana m²
- 3700 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
Nave industrial construida con estructura prefabricada de Hormigón Armado
• Astori
• de 3.230 m2 + 226m2 de oficinas, dentro de predio cerrado multicliente en área de promoción el triángulo, Malvinas Argentinas.
Pisos de alta resistencia, iluminación natural y altura de techos 10,50mts libres con luminarias adicionales.
Las oficinas se desarrollan en dos pisos con sección de recepción en planta baja.
Vestuarios completos para ambos sexos.
Amplia playa de maniobras con dos docks de carga y entrada a nivel para camiones de gran porte. Sistema contra incendios por hidrantes.
El predio cuenta con cerco perimetral y cámaras de seguridad.
Control de acceso 24hs.
Excelente ubicación.
Apto Industria y Logística.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 86.381
- Primer mes
- USD 26.910
- Deposito1mes
- USD 26.910
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 32.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 26.910
En 3 meses
~USD 28.272
En 12 meses
~USD 32.785
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 45% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA HENRY FORD · secundaria · privada12 min · 797 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estados Unidos al 4600, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
