alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 110 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Nave 25.000 m² - Malvinas Argentinas
Nave 25.000m2 Malvinas Argentinas · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 25.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 25000 m² cubiertos, ARS 9.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 900,0% por encima de la mediana del set (ARS 950).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 950/mes
- Mediana expensas
- ARS 110
- Mediana m²
- 25000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
Nave de 25.000m2 .
Predio cerrado con control 24hs.
Altura 12mts a la cumbrera.
Bocas de carga de acuerdo a superficie, con niveladores bajo alero . Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA.
Red de hidrantes interior y exterior según normas NFPA.
Red de Sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA.
Oficinas y vestuarios para el personal a definir según requerimiento.
Posibilidad de incluir racks Mecalux con posiciones simples y selectivas.
Disponibilidad inmediata.
Salas para carga de baterías de auto elevadores, áreas destinadas a la espera de los choferes, casillas de control de accesos, salas de monitoreo, intendencia, etc.
Alternativas de modulación en superficies parciales.
Valor solicitado por m2.
Contrato en Pesos con actualización trimestral.
El Valor no incluye IVA ni expensas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 30.495
- Primer mes
- $ 9.500
- Deposito1mes
- $ 9.500
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 11.495
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 9.500
En 3 meses
~$ 9.981
En 12 meses
~$ 11.574
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nave 25.000m2 Malvinas Argentinas, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
