alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 110 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Nave 30.000 m² - Distribución Malvinas
Centro de Distribución Malvinas Argentinas 30.000m2 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 30000 m² cubiertos, USD 255.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3187400,0% por encima de la mediana del set (USD 8).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 8/mes
- Mediana m²
- 25000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
Nave de 28.000m2 en centro logístico en Malvinas Argentinas.
Altura 10,50 m a la canaleta y 9,50 m bajo viga en el punto más bajo.
Alero 5 m para carga y descarga.
Docks Levelers.
Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA.
Red de hidrantes interior y exterior según normas NFPA.
Red de Sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA. Posibilidad de evaluar superficies parciales.
Oficinas y servicios.
Salas para carga de baterías de auto elevadores, áreas destinadas a la espera de los choferes, casillas de control de accesos, salas de monitoreo, intendencia, etc.
Algunos sectores se encuentran con racks.
Valor solicitado sin racks.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 818.550
- Primer mes
- USD 255.000
- Deposito1mes
- USD 255.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 308.550
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 255.000
En 3 meses
~USD 267.905
En 12 meses
~USD 310.671
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 423% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Centro de Distribución Malvinas Argentinas 30.000m2, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
