alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 109 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
A Estrenar Depósito en Alquiler 600 m² Area de Promocion El Triangulo, Malvinas Argentinas
Fragata Heroina · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 600 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 6.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- ARS 6.000.000/mes
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
ALQUILER | DEPÓSITO A ESTRENAR – 600 m²-20x 30 m Ubicación: Fragata Heroína, entre Le Corbusier y Enrique Hertz. A solo 2 cuadras de Panamericana (Ramal Escobar) y 3 cuadras de Panamericana (Ramal Pilar).
Excelente conectividad y accesos.
Zonificación: Zona Industrial Categoría 3 – ideal para uso industrial intensivo.
Características del depósito: Superficie cubierta: 600 m² sobre lote de 600 m2.
Techo a dos aguas con aislación térmica de 50 cm y red de protección Piso de hormigón H30 de 18 cm de espesor Altura a cumbrera: 9,5 metros Paredes de ladrillo Oficinas y baños incluidos, pisos ceramicos.
Aproximadamente 40 m2.
Doble entrada para camiones Fuerza motriz instalada, cableado para T2.
Agua de pozo, mediante 2 perforaciones a 65 metros.
Valor de alquiler + IVA mas ABL y servicios Posible opcion de venta a confirmar.
Honorarios por gestión inmobiliaria: 5% + IVA sobre el valor de contrato La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 19.260.000
- Primer mes
- $ 6.000.000
- Deposito1mes
- $ 6.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 7.260.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fragata Heroina, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
