alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 110 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Depósito 6.500 m² - Área de Promoción El Triángulo
Eiffel y Constituyentes · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 6.500 m²
- Sup. total
- 22.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 6500 m² cubiertos, USD 49.875/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 53.875).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 53.875/mes
- Mediana m²
- 6500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
( reservado ) Inmueble logístico de características AAA.
Sector de 6.500m2 cubiertos aprox, con 150m2 de oficinas.
Estructura metálica de alma llena con techo a 2 aguas y altura 11 metros bajo viga.
Aislación térmica e ignífuga.
Completamente iluminado con artefactos led de ultima generación tanto en el interior como en el exterior de la nave.
El piso es de H°A° de alta resistencia.
Docks levelers y rampas de ingreso vehicular.
Sala de baterías y oficina de depósito.
Cuenta con una playa de maniobras de 5.000m2 aprox.
Bloque de oficinas con baños, vestuario y comedor.
Sistema de lucha contra incendios con sprinklers e hidrantes .
Ubicación estratégica con ingreso y egreso cercanos a ramales panamericana rutas 8 (Pilar) y 9 (Escobar).
Seguridad y control de ingreso y egreso.
Disponibilidad Septiembre/Octubre 2025.
Posibilidad de anexar 2.800m2 linderos adicionales.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 160.099
- Primer mes
- USD 49.875
- Deposito1mes
- USD 49.875
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 60.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 49.875
En 3 meses
~USD 52.399
En 12 meses
~USD 60.764
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Eiffel y Constituyentes, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
