alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 107 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Depósito 8.500 m² - Area de Promoción El Triángulo
Estados Unidos al 5100 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 8.500 m²
- Sup. total
- 14.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 8500 m² cubiertos, USD 42.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 7
- Mediana alquiler
- USD 75.000/mes
- Mediana m²
- 9278 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
(RESERVADO) Importante depósito de almacenamiento en Malvinas Argentinas, ubicado a 50 mts. de la colectora Panamericana ramal escobar, altura Km 34.
Excelente acceso por Autopista en calle de vinculación entre la Panamericana Ramal Pilar y Escobar, frente a empresas como Algabo, Webber, Grupo RB, entre otros.
Cubierta en techos a dos aguas con estructura de Alma llena.
Pisos de alta resistencia especialmente desarrollados para centro de distribución.
Buena altura, 12 metros, e Iluminación natural.
Aislación térmica e ignífuga en techos y laterales.
Red contra incendio con hidrantes.
Docks de carga sobre nivel.
Playa de maniobras.
Oficinas administrativas y oficinas de planta, todo dentro del depósito.
Hoy el inmueble cuenta con una subdivisión interconectada de 1500m2.
Estacionamiento externo e interno.
Casilla de recepción y guardia de entrada con baño.
Portón de acceso. Racks: Posibilidad de evaluar racks instalados: 7.500 posiciones aprox. + info: 4700.8935.- + info: 1 Ver datos .-
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 136.425
- Primer mes
- USD 42.500
- Deposito1mes
- USD 42.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 51.425
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 42.500
En 3 meses
~USD 44.651
En 12 meses
~USD 51.778
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA HENRY FORD · secundaria · privada10 min · 610 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estados Unidos al 5100, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
