alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 107 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Nave 10.000 m² - Distribución
Centro de Distribución Malvinas Argentinas · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 10000 m² cubiertos, USD 85.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 58.750).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 6
- Mediana alquiler
- USD 58.750/mes
- Mediana m²
- 9132 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
Nave de 10.000m2 en centro logístico en Malvinas Argentinas.
Altura 10,50 m a la canaleta y 9,50 m bajo viga en el punto más bajo.
Alero 5 m para carga y descarga.
Docks Levelers.
Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA.
Red de hidrantes interior y exterior según normas NFPA.
Red de Sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA. Posibilidad de evaluar superficies parciales.
Salas para carga de baterías de auto elevadores, áreas destinadas a la espera de los choferes, casillas de control de accesos, salas de monitoreo, intendencia, etc.
Consultar alternativas de modulación y posibilidad de racks.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 272.850
- Primer mes
- USD 85.000
- Deposito1mes
- USD 85.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 102.850
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 85.000
En 3 meses
~USD 89.302
En 12 meses
~USD 103.557
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 74% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Centro de Distribución Malvinas Argentinas, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
