Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Deposito en alquiler
ARS 43.200.000

Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Depósito Logístico Industrial en El Triangulo de Malvinas Argentinas Categoría 3

Volta al 3000 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.000 m²
Sup. total
7.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 4000 m² cubiertos, ARS 43.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
3
Mediana m²
3700 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

Descripción Ubicado en el Triángulo San Eduardo, Partido de Malvinas Argentinas, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar y Ramal Escobar. A 300 mts de Au. Panamericana Ramal EscobarA 300 mts de calle Otto Krause Rodeado de empresas como, Villares, Ferrosider Parts. Próximo a Correo Argentino, Axionlog, Lustramax, Car One, Dalban, Ford, VW, Mondelez, entre otras. Balance de superficie: Superficie Cubierta: 4.000 m2 Superficie Oficina: 300 m2 Características: • 5 Portones de ingreso. • 4 docks deprimidos • 1 portones a nivel • 12 mts de altura libre aprox. • Garita de seguridad / control de acceso. • Sector para espera de camiones. • Aislante térmico • Pisos de HA 30 de alta resistencia DE 18cm de espesor. • Luminarias Led. Se entrega con instalación eléctrica Completa T3 de primera calidad: Tableros homologados, térmicas Schneider, doble bandeja, etc. Red de incendios por Sprinklers. Zonificación: Industrial categoría 1, 2 y 3. Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 138.672.000
Primer mes
$ 43.200.000
Deposito1mes
$ 43.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 52.272.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 43.200.000
En 3 meses
~$ 45.386.199
En 12 meses
~$ 52.631.288

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Volta al 3000, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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