alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 108 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Nave 17.500 m² - Almacenamiento Malvinas
Centro de Distribución Malvinas Argentinas · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 17.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 17500 m² cubiertos, USD 148.750/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Nave de 17.500m2 en centro logístico en Malvinas Argentinas. 138,10 metros de longitud y 127 metros de profundidad. 13,70 m.
Altura 10,50 m a la canaleta y 9,50 m bajo viga en el punto más bajo.
Alero 5 m para carga y descarga.
Docks Levelers.
Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA.
Red de hidrantes interior y exterior según normas NFPA.
Red de Sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA.
Salas para carga de baterías de auto elevadores, áreas destinadas a la espera de los choferes, casillas de control de accesos, salas de monitoreo, intendencia, etc.
Las oficinas se construyen según requerimiento.
Consultar alternativas de modulación y posibilidad de racks.
Valor solicitado usd8.50 por m2 + IVA. + Racks + Expensas.
Contrato en Pesos.
TC BNA.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 477.488
- Primer mes
- USD 148.750
- Deposito1mes
- USD 148.750
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 179.988
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 148.750
En 3 meses
~USD 156.278
En 12 meses
~USD 181.225
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 205% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Centro de Distribución Malvinas Argentinas, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
