alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 107 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Nave 9.200 m² C/racks - Malvinas Argentinas
Nave 9.200 m2 CD Malvinas · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 9.278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 9278 m² cubiertos, USD 80.128/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 58.750).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 6
- Mediana alquiler
- USD 58.750/mes
- Mediana m²
- 9493 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
Nave 9.278m2 con racks en centro logístico en Malvinas Argentinas.
Altura 13,70 m.
Alero 5 m para carga y descarga. 9 Docks Levelers + Rampa.
Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA.
Red de hidrantes interior y exterior según normas NFPA.
Red de Sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA.
• Cuenta con 57m2 de oficinas.
Salas para carga de baterías de auto elevadores, áreas destinadas a la espera de los choferes, casillas de control de accesos, salas de monitoreo, intendencia, etc.
Racks instalados 10.008 posiciones.
Posibilidad de sumar mas metros.
Racks $1.300.- por posición.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 257.211
- Primer mes
- USD 80.128
- Deposito1mes
- USD 80.128
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 96.955
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 80.128
En 3 meses
~USD 84.183
En 12 meses
~USD 97.621
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 64% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nave 9.200 m2 CD Malvinas, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
