Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Alquiler Deposito 10.000 m² - Malvinas Argentinas

Alquiler Deposito 10.000 m2 Otto Krause y Eiffel · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 10.000 m²
Sup. total: 118.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 10000 m² cubiertos, USD 80.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 58.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: USD 58.750/mes
Mediana m²: 9132 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

Ubicación: Otto Krause esquina Eiffel, Triangulo de San Eduardo, Pdo. de Malvinas Argentinas: Superficie Cubierta Total: 69.175 m2 Superficie Cubierta Disponible: 3.000 m2 Superficie Fracción: 118.000 m2 Oficinas • Baños y Vestuarios Playa de Maniobra Docks de Carga y Descarga con Plato Nivelador Pisos de Hormigón Armado de Alta Resistencia Altura al Centro: 11 metros Altura Lateral: 9,5 metros Red anti incendio por Sprinklers Sala de Carga de Baterías Transformador de Electricidad (500 kva) Garita de Guardia Expensas: Aprox. $ 180 x m2 (Guardia 24 hs) Valor alquiler: U$S 8 x m2 + IVA (Cambio Oficial BNA) Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 256.800

Primer mes: USD 80.000
Deposito1mes: USD 80.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 96.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 80.000

En 3 meses

~USD 84.049

En 12 meses

~USD 97.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 64% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.