Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Depósito 2.500 m² - Área de Promoción El Triángulo

Eiffel y Constituyentes · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 2.500 m²
Sup. total: 22.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 2500 m² cubiertos, ARS 27.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 4 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 4
Mediana m²: 2600 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

Inmueble logístico de características AAA. Sector de 2.500m2 cubiertos con racks y disponibilidad inmediata. Estructura metálica de alma llena con techo a 2 aguas y altura 11 metros bajo viga. Aislación térmica e ignífuga. Completamente iluminado con artefactos led de ultima generación tanto en el interior como en el exterior de la nave. El piso es de H°A° de alta resistencia. Docks levelers y rampas de ingreso vehicular. Sala de baterías y oficina de depósito. Cuenta con una playa de maniobras de 5.000m2 aprox. Bloque de oficinas con baños, vestuario y comedor. Sistema de lucha contra incendios con sprinklers e hidrantes . Ubicación estratégica con ingreso y egreso cercanos a ramales panamericana rutas 8 (Pilar) y 9 (Escobar). Seguridad y control de ingreso y egreso. Cuenta con 2.400 posiciones de racks. Valor solicitado no incluye racks,

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 88.275.000

Primer mes: $ 27.500.000
Deposito1mes: $ 27.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 33.275.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 27.500.000

En 3 meses

~$ 28.891.677

En 12 meses

~$ 33.503.714

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.