alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 107 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Complejo Industrial / Logistico. San Eduardo. Malvinas Argentinas
Av. Olivos al 3700 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 900 m² cubiertos, ARS 7.920.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 2
- Mediana expensas
- ARS 40
- Mediana m²
- 810 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
Centro industrial / logístico, ubicado a 300 mt de Au.
Panamericana Ramal Pilar y Av.
Olivos. a 200 mts de Otto Krause con rápido acceso a Au.
Panamericana Ramal Escobar.
El predio cuenta con 15.000 m2 cubiertos, en varias naves, cuenta con seguridad 24 hs.
Sector disponible: Nave 2: 900 m2 cubiertos.
Descripción Características:
• Construido en una sola planta.
• Altura de techo de 7 mts,
• Piso de hormigón de alta resistencia.
• ingreso de contenedores,
• Playa de maniobra.
• Sector de estacionamiento para vehículos particulares.
• Las medidas son aproximadas
• Valores sujetos a modificaciones.
• C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406
• C.S.I. Mat. 5344.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 25.423.200
- Primer mes
- $ 7.920.000
- Deposito1mes
- $ 7.920.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 9.583.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 7.920.000
En 3 meses
~$ 8.320.803
En 12 meses
~$ 9.649.069
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Olivos al 3700, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
