alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 108 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
1.600 m² Depósito en Alquiler
Colectora Oeste de Panamericana Ruta 9 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 1650 m² cubiertos, USD 15.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 12.262).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- USD 12.263/mes
- Mediana m²
- 1625 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
UBICACION: Sobre la colectora de Panamericana Ramal Escobar Km 33. haciendo esquina con calle Piedrabuena.
Frente a las cabinas de peaje. A 1,5 Km. de Panamericana y Henry Ford.
Lindero a Oxinet.
Próximo a empresas como Netzsch, YPF Gas, Faurecia, Volvo, Scania, Axion, Roche, Ford, VW, entre otras.- SUPERFICIES Cubierta: 1.650 m2 aprox.
Estructura metálica techo parabolico.
Aislación térmica.
Altura 10 m aprox.
Pisos de hormigón de alta resistencia.
Playa de estacionamiento /exposicion al frente 1.200 m2 Oficinas
• Baños – Vestuarios.
ZONIFICACION: Cp1 (Corredor Principal).
INFRAESTRUCTURA: Calle consolidada.
Fuerza motriz.
VALOR ALQUILER : Alquiler: U$S 19.000.- + IVA Honorarios Inmobiliarios: 5%+IVA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 48.150
- Primer mes
- USD 15.000
- Deposito1mes
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 69% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Oeste de Panamericana Ruta 9, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
