alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 108 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Nave 5.000 m² - Malvinas Argentinas
Centro de Distribución Malvinas Argentinas - 5.000m2 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 5000 m² cubiertos, USD 42.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 36.250).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- USD 36.250/mes
- Mediana m²
- 5000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
Nave triple A de alma llena de 5.000m2 dentro de centro logístico en Malvinas Argentinas. 11.50mts altura maxima.
Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA.
Red de hidrantes interior y exterior según normas NFPA.
Red de Sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA.
Salas para carga de baterías de auto elevadores, áreas destinadas a la espera de los choferes, casillas de control de accesos, salas de monitoreo, intendencia, estacionamiento interno, playa de maniobras, etc.
Ubicación estratégica con accesos rápidos a rutas panamericana 8 (Pilar) y/o 9 (Escobar).- Posibilidad de incorporar racks instalados; Posibilidad de analizar mayor superficie.
Valor solicitado por m2 uds 8.50.-
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 136.425
- Primer mes
- USD 42.500
- Deposito1mes
- USD 42.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 51.425
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 42.500
En 3 meses
~USD 44.651
En 12 meses
~USD 51.778
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Centro de Distribución Malvinas Argentinas - 5.000m2, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
