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Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Deposito en alquiler
USD 42.500
= $ 67,5 M
Entrar te cuesta ~USD 136.425
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Nave 5.000 m² - Malvinas Argentinas

Centro de Distribución Malvinas Argentinas - 5.000m2 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.000 m²

Precio frente a los parecidos de Area de Promocion el Triangulo

Esta en lo normal

Sale $ 67.485.750 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 5 depositos parecidos en alquiler en Area de Promocion el Triangulo publicados a menos de 5 cuadras de Centro de Distribución Malvinas Argentinas - 5.000m2.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67.485.750lo normal · 79.196.51375.425.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 79.196.513/mes
Tamaño normal
10000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Area de Promocion el Triangulo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nave triple A de alma llena de 5.000m2 dentro de centro logístico en Malvinas Argentinas. 11.50mts altura maxima. Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA. Red de hidrantes interior y exterior según normas NFPA. Red de Sprinklers (rociadores automáticos) según normas NFPA. Salas para carga de baterías de auto elevadores, áreas destinadas a la espera de los choferes, casillas de control de accesos, salas de monitoreo, intendencia, estacionamiento interno, playa de maniobras, etc. Ubicación estratégica con accesos rápidos a rutas panamericana 8 (Pilar) y/o 9 (Escobar).- Posibilidad de incorporar racks instalados; Posibilidad de analizar mayor superficie. Valor solicitado por m2 uds 8.50.-

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 136.425: primer mes USD 42.500, deposito USD 42.500 y comision inmobiliaria USD 51.425.

Costo de entradaUSD 136.425
Primer mes
USD 42.500
Deposito1mes
USD 42.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 51.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 42.500
En 3 meses
~USD 44.651
En 12 meses
~USD 51.778

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.000· 43 avisos — este aviso pide 113% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.515 min · 969 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica15 min · 992 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network15 min · 954 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Area de Promocion el Triangulo

El alquiler de depositos en Area de Promocion el Triangulo esta hoy en una mediana de ARS 10.800 por m², un 8% mas que en septiembre de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de depositos en Area de Promocion el Triangulo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.800/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Area de Promocion el Triangulo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro de Distribución Malvinas Argentinas - 5.000m2, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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