Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Depósito en Alquiler, Malvinas Argentinas, Área de Promoción El Triangulo

Volta 3035 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 3.700 m²
Sup. total: 4.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 3700 m² cubiertos, USD 30.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 18.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: USD 18.600/mes
Mediana m²: 3230 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

DEPOSITO CON OFICINAS • Bº SAN EDUARDO UBICACION: Sobre la calle Volta en Barrio San Eduardo, Pdo. de Malvinas Argentinas. A 1000 metros aprox. de Panamericana Ramal Pilar Km 34. Lindero a Villares. Frente a Ferrosider Parts. Próximo a Correo Argentino, Axionlog, Lustramax, Car One, Dalban, Ford, VW, Mondelez, entre otras.- Depósito: 3.700 m2 aprox. Estructura metálica con techo a 2 aguas. Iluminación LED Aislación térmica de 80mm. Altura 11,5 m bajo viga aprox. 14m en cumbrera. Pisos de hormigón H30 de alta resistencia. 4 Docks de carga con nivelador hidráulico + 1 cortina de ingreso a piso. Playa de maniobras y estacionamiento de Hormigón H30 de 18cm de espesor . Instalación contra Incendios: NFPA 13, NFPA 20 y NFPA 22. Se entrega con instalación eléctrica Completa T3 de primera calidad: Tableros homologados, térmicas Schneider, doble bandeja, etc. Oficinas • Baños • Vestuarios: 300m2 aprox en 3 plantas dentro del depósito. ZONIFICACION: I1 (Industrial 1). Apto cat 3. PRECIO: USD 30.000- + IVA + Impuestos por mes. HONORARIOS INMOBILIARIA: 5% sobre el valor total del contrato +IVA. El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300

Primer mes: USD 30.000
Deposito1mes: USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 30.000

En 3 meses

~USD 31.518

En 12 meses

~USD 36.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.