Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Deposito en alquiler
USD 21.500

Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Depósito 2.800 m² - Area de Promoción El Triángulo

Av Constituyentes esq Lavoisier · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.700 m²
Sup. total
4.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 2700 m² cubiertos, USD 21.500/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 18.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 18.000/mes
Mediana m²
2741 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

Nave Industrial 2.800m2 con oficinas y servicios. Ubicada en la zona de mayor crecimiento de industrias y centros logísticos premium. Inmejorable accesibilidad tanto por la Avenida Constituyentes que conecta con el Tortugas Mall, Avenida Olivos con acceso a la AUSOL ramal pilar y por Otto Krause conecta con AUSOL ramal Escobar. Rodeado de industrias y depósitos de las principales empresas del pais. La nave esta construida con los estándares más altos requeridos para la industria o logística. Su estructura es en alma llena sin columnas. Tanto la cubierta como sus revestimientos laterales cuentan con aislación térmica e ignifuga de ultima generación. Los pisos de Hormigón Armado con nivelado laser y acabado con endurecedor logrando un piso extremadamente resistente y practico para su mantenimiento. El piso de la nave esta 1,2 metros elevado con respecto a la playa, para facilitar la carga y descarga de camiones furgón. Instalaciones: Iluminación LED. Red de Incendio por Sprinklers. Tableros para conexión trifásica en el perímetro de la nave. Cortina metálica para el acceso por rampa a la nave. Dos docks de carga con puerta rápida y dock leveler. Las oficinas se sitúan en un lateral de la nave e integradas a la misma. Cuentan con recepción, toilette, algunas oficinas cerradas y planta libre. Baños y vestuarios para ambos sexos. En el área descubierta al frente se encuentra la playa de maniobra para carga y descarga, el estacionamiento para vehículos frente a las oficinas y un sector de parking para camiones.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 69.015
Primer mes
USD 21.500
Deposito1mes
USD 21.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 26.015

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.500
En 3 meses
~USD 22.588
En 12 meses
~USD 26.194

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.512 min · 745 m
Coto14 min · 870 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica13 min · 815 m
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada14 min · 923 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Constituyentes esq Lavoisier, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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