Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Depósito 2.800 m² - Area de Promoción El Triángulo

Av Constituyentes esq Lavoisier · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.700 m²
Sup. total
4.800 m²

Precio frente a los parecidos de Area de Promocion el Triangulo

Piden de mas

Sale $ 34.139.850 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 6 depositos parecidos en alquiler en Area de Promocion el Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Av Constituyentes esq Lavoisier.

15% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34.139.850lo normal · 29.630.25026.406.20035.807.781

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 29.630.250/mes
Tamaño normal
2500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nave Industrial 2.800m2 con oficinas y servicios. Ubicada en la zona de mayor crecimiento de industrias y centros logísticos premium. Inmejorable accesibilidad tanto por la Avenida Constituyentes que conecta con el Tortugas Mall, Avenida Olivos con acceso a la AUSOL ramal pilar y por Otto Krause conecta con AUSOL ramal Escobar. Rodeado de industrias y depósitos de las principales empresas del pais. La nave esta construida con los estándares más altos requeridos para la industria o logística. Su estructura es en alma llena sin columnas. Tanto la cubierta como sus revestimientos laterales cuentan con aislación térmica e ignifuga de ultima generación. Los pisos de Hormigón Armado con nivelado laser y acabado con endurecedor logrando un piso extremadamente resistente y practico para su mantenimiento. El piso de la nave esta 1,2 metros elevado con respecto a la playa, para facilitar la carga y descarga de camiones furgón. Instalaciones: Iluminación LED. Red de Incendio por Sprinklers. Tableros para conexión trifásica en el perímetro de la nave. Cortina metálica para el acceso por rampa a la nave. Dos docks de carga con puerta rápida y dock leveler. Las oficinas se sitúan en un lateral de la nave e integradas a la misma. Cuentan con recepción, toilette, algunas oficinas cerradas y planta libre. Baños y vestuarios para ambos sexos. En el área descubierta al frente se encuentra la playa de maniobra para carga y descarga, el estacionamiento para vehículos frente a las oficinas y un sector de parking para camiones.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 69.015: primer mes USD 21.500, deposito USD 21.500 y comision inmobiliaria USD 26.015.

Costo de entradaUSD 69.015
Primer mes
USD 21.500
Deposito1mes
USD 21.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 26.015

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.500
En 3 meses
~USD 22.588
En 12 meses
~USD 26.194

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 21.500· 41 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 11 minutos.

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.512 min · 745 m
Coto14 min · 870 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica13 min · 815 m
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada14 min · 923 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Area de Promocion el Triangulo

El alquiler de depositos en Area de Promocion el Triangulo esta hoy en una mediana de ARS 10.754 por m², un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 10,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de depositos en Area de Promocion el Triangulo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.754/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Area de Promocion el Triangulo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Constituyentes esq Lavoisier, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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