alquiler
USD 97.500
Depósito · 13000m²
Area de Promocion El Triangulo · 13000 m2 · hace 107 dias
Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Complejo Industrial / Logistico. San Eduardo. Malvinas Argentinas
Av. Olivos al 3700 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 900 m² cubiertos, USD 5.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 5.700).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 5.700/mes
- Mediana expensas
- ARS 40
- Mediana m²
- 810 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
Centro industrial / logístico, ubicado a 300 mt de Au.
Panamericana Ramal Pilar y Av.
Olivos. a 200 mts de Otto Krause con rápido acceso a Au.
Panamericana Ramal Escobar.
El predio cuenta con 15.000 m2 cubiertos, en varias naves, cuenta con seguridad 24 hs.
Sector disponible: Nave 2: 900 m2 cubiertos.
Descripción Características:
• Construido en una sola planta.
• Altura de techo de 7 mts,
• Piso de hormigón de alta resistencia.
• ingreso de contenedores,
• Playa de maniobra.
• Sector de estacionamiento para vehículos particulares.
• Las medidas son aproximadas
• Valores sujetos a modificaciones.
• C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406
• C.S.I. Mat. 5344.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 17.655
- Primer mes
- USD 5.500
- Deposito1mes
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 6.655
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.778
En 12 meses
~USD 6.701
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.57 min · 419 m
Coto9 min · 592 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Olivos al 3700, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
