Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Deposito en alquiler
USD 75.000

Deposito en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Nave en Alquiler | Otto Krause 4208, Tortuguitas | 10.000 m²

Otto Krause 4208 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
10.000 m²
Sup. total
68.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Area de Promocion el Triangulo, 10000 m² cubiertos, USD 75.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 61.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 61.250/mes
Mediana m²
9132 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

Centro Logístico de categoría premium con distintas superficies en alquiler dentro del Área de Promoción El Triángulo. Ubicado estratégicamente, este desarrollo eleva los estándares de eficiencia y seguridad. Diseñado para operaciones de alto rendimiento, combina infraestructura de vanguardia con tecnología de última generación para maximizar cada metro cuadrado. Con superficies flexibles y equipamiento de primer nivel , ofrece una operatividad ininterrumpida y un entorno optimizado para potenciar la logística. Seguridad 24/7, accesos ágiles y soluciones integradas hacen de este espacio la elección ideal para empresas que buscan rendimiento sin concesiones. • Características técnicas: • Superficies disponibles en la Nave: 7.000 m², 10.000 m² y 13.000 m² • Superficie del predio: 116.300 m² • Superficie total construida: 68.000 m² • Sistema contra incendios por Sprinklers en todas las áreas • 100% back up de grupo electrógeno • Pisos de alta resistencia con tecno láser screed • Altura Apto Logística: 11,3 mts. • Seguridad 24/7 con cámaras de vigilancia. Monitoreo local y externo • Playa de estacionamiento para camiones y vehículos • Calle perimetral con acceso para camiones y camionetas a nivel de piso. • Cámara de temperatura controlada • Racks propios para 42.000 posiciones • Accesos: • Au. Panamericana • RN N°8 • Ramal Pilar • RN N°9 • Ramal Escobar • RN N° 197 • RP N° 26 • Av. Constituyentes • Av. Pres. Arturo U. Illia

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 240.750
Primer mes
USD 75.000
Deposito1mes
USD 75.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 75.000
En 3 meses
~USD 78.795
En 12 meses
~USD 91.374

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 48.754· 2 avisos — este aviso pide 54% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.514 min · 919 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network14 min · 899 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Otto Krause 4208, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas