Departamento en venta

USD 50.000

= $ 77,1 M

Cuota UVA desde $ 437.975/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Pablo Nogues

Departamento en venta

Juan Dalton 2500 · Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pablo Nogues, 1 dormitorio, USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 50.000
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Pablo Nogues

Descripcion

VENTA PABLO NOGUES DEPARTAMENTO Consta de: un dormitorio, cocina-comedor, baño, jardín, patio y cochera descubierta. Ubicado a metros de panamericana Con muy buenos accesos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 320.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Super Peko Express · Hooke8 min · 537 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica10 min · 632 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica11 min · 736 m

JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica12 min · 788 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Dalton 2500, Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pablo Nogues

venta

USD 50.000