venta
USD 50.000
Departamento en Venta en Pablo Nogues, Partido de Malvinas Argentinas
Pablo Nogues · 1 dorm · hace 76 dias
Departamento en venta en Pablo Nogues
Duplex en venta
Pasco 3000 · Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pablo Nogues, 1 dormitorio, USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pablo Nogues
Descripcion
PABLO NOGUES
DUPLEX EN DOS PLANTAS
Planta alta: 1 dormitorio y 1 baño
Planta baja: cocina-comedor
• baño
• lavadero
• patio
• entrada de auto
A pocas cuadras de Ruta 197
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 437.975/mes
Necesitas ingresos por $ 1.751.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 320.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasco 3000, Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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