Departamento en venta en Manuel Alberti · 4 ambientes

Aldeana Pilar

Manuel L De Oliden 500, Piso 2 · Manuel Alberti, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 112 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Alberti, 4 ambientes, 112 m², USD 248.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Townhouse tipo duplex de 4 ambientes de 112 mts2 cubiertos con galeria, parrilla y jardín, pileta privada opcional. Cuenta con amenities como SUM, gimnasio, pileta y plaza de juegos para niños. Seguridad 24hs Detalles y terminaciones: _ Aperturas de PVC con vidrios DVH _ Placards de piso a techo con puertas corredizas _ Muebles de cocina bajo mesada _ Anafe y horno empotrables _ Mesada de cocina de silestone o similar _ Baños completo con artefactos Ferrum o similar y griferías FV o similar _ Revestimiento de porcelanato en baños _ Pisos interiores de porcelanato _ Pisos exteriores _ Construcción tradicional _ Calefacción por piso radiante _ Preinstalación para equipos de aire acondicionado _ Pergolas en galería _ Muros exteriores terminados con revestimiento texturado en color simil madera

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484

Precio del aviso: USD 248.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.002
Sellos y tasas~1%: USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.175.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.701.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel L De Oliden 500, Piso 2, Manuel Alberti, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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