Departamento en venta en Loma Verde · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Loma Verde · 4 ambientes

Departamento en Loma Verde

Colectora panamericana al 1000 · Loma Verde, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loma Verde, 4 ambientes, 78 m², USD 159.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 4 Ambientes con renta hasta marzo 2028 Ideal inversor Complejo Alto Las Casuarinas Loma Verde, Escobar Excelente oportunidad de inversión: departamento de 4 ambientes actualmente alquilado con contrato vigente hasta marzo de 2028. La propiedad se destaca por su luminosidad, buena distribución y comodidades: 3 dormitorios: Principal en suite con vestidor 2 dormitorios con placard que comparten un baño completo Living-comedor amplio integrado a la cocina Cocina moderna con alacena, bajo mesada, amplios cajones, doble mesada y barra desayunadora Espacios incorporados para lavarropas y heladera empotrada Balcón de 3x3 m con parrilla eléctrica y vista abierta hacia el sector de cocheras 1 cochera descubierta (visible desde el balcón) El complejo ofrece excelentes amenities para disfrutar todo el año: Piscina con ducha y solárium Quincho con parrilla Vestuarios Gimnasio SUM Una propiedad funcional, cómoda y con excelente potencial de renta en una zona en crecimiento. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: -8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. / Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 T 9 F20 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT -8, Nicaragua 5651 piso 6. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.658/mes

Necesitas ingresos por $ 5.578.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora panamericana al 1000, Loma Verde, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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