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Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 1
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes

Departamento en Complejo San Francisco. Malabia 1200. Villa de Mayo

Complejo San Francisco. Departamento a Estrenar. Malabia 1200, Villa de Mayo · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Complejo San Francisco. Departamento a Estrenar. Malabia 1200, Villa de Mayo.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 114% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 190.063
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta SUPER LUMINOSO a estrenar. Complejo SAN FRANCISCO 2. Edificio CEIBO. Rodeado de aneja arboleda. Living comedor , pisos porcelanato, cocina , 2 dormitorios, 2 baños completos (uno en suite c/ baño ). Cochera. Amplio balcón con parrilla El complejo cuenta con vigilancia las 24 horas, acceso peatonal y vehicular controlado, cercos perimetrales. Amenities: piscina con deck y solarium, salón de usos múltiples. Los m2 descriptos en esta ficha son aproximados. Consultar precio CSM 2188 Eduardo José Martiré Palacio Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 736.822,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
736.822,2% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Campus UNGS) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 5 en la zona
Servicompras3 min · 201 m
Carrefour14 min · 875 m
Terrazas de Mayo14 min · 892 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica11 min · 711 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica12 min · 742 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 PROFESOR DELFOR CANDIA MARC · adultos · publica12 min · 759 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Campus UNGS13 min · 857 m
Campus UNGS14 min · 872 m
Plaza Nogales15 min · 957 m
Salud
HOSPITAL DE SALUD MENTAL EVITA · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Complejo San Francisco. Departamento a Estrenar. Malabia 1200, Villa de Mayo, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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