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Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes

Departamento 3 Amb. Condominio Las Horquetas.

Jose Leon Suarez · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Condominio Las Horquetas Oportunidad Venta Financiada 3 ambientes. 80 m2 Living comedor con balcón al frente y Aire acondicionado Cocina independiente con barra desayunadora y excelentes muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio con placard. Baño completo. Suite con balcón al frente, baño completo, placard tipo vestidor y aire acondicionado. Calefacción por piso radiante con caldera individual. Excelente estado Cochera individual. Vigilancia 24 hs. Pileta con solárium. Anticipo y cuotas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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