Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes

Departamento en Jacana

Jose Leon Suarez · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
99 m²
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa de Mayo

Esta en lo normal

Pide USD 168.300, un 3% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa de Mayo publicados a menos de 10 cuadras de Jose Leon Suarez.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.186lo normal · 2.1151.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 162.867
Tamaño normal
82 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Precioso departamento de 3 ambientes en Villa De Mayo, Malvinas Argentinas PROYECTO EN CONSTRUCCION Jacana es un proyecto que propone que todos los días amanezcas en un espacio de arboles , aves y cielos. El edificio de 4 plantas, planta baja mas 3 pisos de 39 departamentos con iluminación y ventilación excepcionales. CONSULTAME POR UNIDADES DE 2, 3 y 4 AMBIENTES TAMBIEN Gracias a un trabajo arquitectónico y paisajístico analizado en profundidad, todas las unidades aprovecharan una vista hacia el precioso ecosistema. La planta baja tendrá un hall de entrada , pero también contara con locales comerciales con expansiones tipo pérgolas a lo largo de la fachada. Los materiales seleccionados para la construcción del edificio reflejan un compromiso con la calidad y la durabilidad. Tanto la fachada exterior como los acabados interiores se han cuidado al detalle, utilizando materiales nobles que garantizan un ambiente elegante. El proyecto cuenta con: Con 43 cocheras en subsuelo ( No incluido en el precio publicado) SUM Y Terraza. Precio Cochera USS Ver datos . Forma Pago: Anticipo 40% en Dólares y 20 cuotas en pesos. las cuotas se pesifican a la firma del Boleto y se ajustan por índice CAC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.165 en total: USD 168.300 del aviso mas USD 11.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.518.108 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.165
Precio del aviso
USD 168.300
Escritura y honorarios~2%
USD 4.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.683
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.518.108/mes

Necesitas ingresos por $ 6.072.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Artigas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Central de Sabores · Jose Darragueira1 min · 14 m
Supermercado Luna · Jose Darragueira1 min · 82 m
Autoservicio Nelly · Jose Darragueira2 min · 142 m
Educacion · 16 en la zona
EN LO DE AIDA Y JUAN · inicial · privada2 min · 160 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 JUANA MANUELA GORRITI · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 28 MARIANO MORENO · secundaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Artigas5 min · 352 m
Plaza Mujeres Lationamericanas11 min · 680 m
Plaza Nogales12 min · 789 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN MIGUEL · clinica especializada · privado6 min · 376 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN MIGUEL (D) · clinica especializada · privado6 min · 382 m
UNIDAD FUNCIONAL SOLAR DEL NORTE · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de Mayo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa de Mayo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Leon Suarez, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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USD 168.300
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