Departamento en alquiler en Malvinas Argentinas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000

Departamento en alquiler en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes a Estrenar | Ingreso Inmediato | Doble Cochera | Amenities | Todo Eléctrico

Ricardo Güiraldes 475 · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 30,0% desde el 10/07/2026 (de ARS 999.999 a ARS 1.300.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a estrenar, al frente, con ingreso independiente y doble cochera interna, ubicado dentro de un condominio con amenities. Una propuesta pensada para quienes buscan calidad de vida, seguridad y comodidad en un mismo lugar. Se ingresa por un living comedor de muy buenas medidas, integrado a una cocina en L totalmente equipada, con muebles a medida, horno, anafe y campana. Desde la cocina se accede a un amplio patio propio con parrilla y espacio de lavadero, ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad. Cuenta con dos dormitorios, ambos con frente de placard y medidas estándar, y dos baños completos: uno en suite y otro para uso general. El departamento es 100% eléctrico y posee preinstalación de aire acondicionado en todos sus ambientes, sumando confort y eficiencia. El complejo cuenta con piscina y próximamente contará con SUM equipado con parrillas, pensado para el disfrute de todos los propietarios. Se solicitan condiciones estándar de alquiler (garantía y documentación habitual). Estamos realizando visitas. ¡Consultanos y coordiná la tuya!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.010.000· 2 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.0% total
ARS 1.300.000ARS 999.99908 de jul de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026ARS 999.999 → ARS 1.300.000+30.00%

Ubicacion

Ricardo Güiraldes 475, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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