Departamento en venta en Villa de Mayo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.400

Departamento en venta en Villa de Mayo · 2 ambientes

Departamento en Preventa

Av Jose Leon Suarez al 1800 · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de Mayo, 2 ambientes, 50 m², USD 105.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 98.600). El m² sale USD 2.108 contra USD 1.972 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.600
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa de Mayo

Descripcion

PROYECTO EN CONSTRUCCION Jacana es un proyecto que propone que todos los días amanezcas en un espacio de arboles , aves y cielos con un jardin diseñado por Carlos Thays. El edificio de 4 plantas, planta baja mas 3 pisos con 39 departamentos con iluminación y ventilación excepcionales. CONSULTAME POR UNIDADES DE 2, 3 y 4 AMBIENTES • TAMBIEN CONTAMOS CON LOCALES DISPONIBLES Gracias a un trabajo arquitectónico y paisajístico analizado en profundidad, todas las unidades aprovecharan una vista hacia el precioso ecosistema. La planta baja tendrá un hall de entrada , pero también contara con locales comerciales con expansiones tipo pérgolas a lo largo de la fachada. Los materiales seleccionados para la construcción del edificio reflejan un compromiso con la calidad y la durabilidad. Tanto la fachada exterior como los acabados interiores se han cuidado al detalle, utilizando materiales nobles que garantizan un ambiente elegante. El proyecto cuenta con: Con 43 cocheras en subsuelo ( No incluido en el precio publicado) SUM Y Terraza. Precio Cochera USS Ver datos . Forma Pago: Anticipo 40% en Dólares y 20 cuotas en pesos. las cuotas se pesifican a la firma del Boleto y se ajustan por índice CAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.831
Precio del aviso
USD 105.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.551
Sellos y tasas~1%
USD 1.054
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 922.114/mes

Necesitas ingresos por $ 3.688.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de Mayo

Mediana del barrio
USD 98.600
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 105.400

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de Mayo es USD 98.600, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa de Mayo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Jose Leon Suarez al 1800, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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