venta
USD 41.500
Departamento · 32m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Jose C Paz · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada ayer
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 35.000 de expensas
Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes
Venta Departamento Dos Ambientes en José Clemente Paz
Capitan Martinez al 100 · Jose C Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Jose C Paz, 2 ambientes, 31 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 41.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.129 contra USD 1.297 de la mediana (-12,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 41.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.297
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Jose C Paz
Descripcion
Venta de departamento ubicado en José Clemente Paz, G.B.A.
Zona Norte la dirección CAPITAN MARTINEZ 121, Departamento 16, este hogar ofrece un ambiente cómodo y funcional, ideal para quienes buscan un espacio práctico.
Con una superficie cubierta de 31 m2, este departamento cuenta con dos ambientes bien distribuidos: una cocina moderna y un comedor diario, que brindan un espacio acogedor para compartir momentos en familia o con amigos.
La propiedad dispone de un dormitorio y un baño completo, garantizando privacidad y comodidad.
El departamento ofrece servicios esenciales como gas natural y electricidad.
Cuenta con estacionamiento descubierto, lo que añade comodidad para aquellos que poseen vehículo.
Las expensas mensuales $35.000 reflejando el mantenimiento y las comodidades del complejo.
Si está buscando un hogar accesible a media cuadra de ruta 8 y 4 de ruta 197, este departamento en José C.
Paz es una opción que combina funcionalidad y comodidad, a pocos pasos de servicios y facilidades esenciales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 309.466/mes
Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Capitan Martinez al 100, Jose C Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
