venta
USD 12.000
Cochera en Venta en Los Polvorines, Partido de Malvinas Argentinas
Los Polvorines · hace 70 dias
Cochera en venta en Los Polvorines
Cochera - Venta - Argentina, Los Polvorines - José Leon Suarez 1776
José Leon Suarez 1700 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Los Polvorines, USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Polvorines
Descripcion
COCHERA A LA VENTA EN LOS POLVORINES
DESARROLLO 'PLAZA NOGALES
• EDIFICIO TILO' JOSE LEÓN SUAREZ 1776
COCHERA SUBTERRÁNEA
SOLO PARA RESIDENTES DEL EDIFICIO
CONSULTANOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.846
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 104.010/mes
Necesitas ingresos por $ 416.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 60.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Leon Suarez 1700, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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