Cochera en venta

USD 12.000

= $ 18,4 M

Cuota UVA desde $ 104.262/mes · ingresos $ 417.048

Cochera en venta en Los Polvorines

Cochera - Venta - Argentina, Los Polvorines - Jose Leon Suarez 1101

Jose Leon Suarez 1100, Piso DESC · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Los Polvorines, USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 12.000
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Los Polvorines

Descripcion

COCHERA A LA VENTA EN LOS POLVORINES BARRIO CERRADO 'LAS HORQUETAS' • JOSE LEON SUAREZ AL 1100 COCHERA FIJA DESCUBIERTA DE 15 M2 CON ACCESO POR PORTÓN AUTOMÁTICO. EXPENSAS APROX $870- CONSULTE • (Las expensas enunciadas son tomadas a modo de referencia y son correspondientes al mes de abril)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.262/mes

Necesitas ingresos por $ 417.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 60.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Leon Suarez 1100, Piso DESC, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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