Casa en venta en Malvinas Argentinas
Casa en venta
USD 54.500

Casa en venta en Malvinas Argentinas

Casa en venta con cochera en Grand Bourg

Pasco 1700 · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 68 m², USD 54.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 801 contra USD 750 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
67 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Oportunidad de inversión en Grand Bourg, Malvinas Argentinas. Se ofrece esta casa en venta, ubicada en una zona en constante crecimiento, a tan solo metros del ferrocarril, lo que garantiza fácil acceso a múltiples líneas de transporte. La propiedad se encuentra rodeada de colegios y supermercados, lo que la convierte en una opción ideal para familias. La casa, con una superficie total de 68 m², cuenta con dos dormitorios, ofreciendo la posibilidad de ampliación para adaptarse a tus necesidades. Dispone de un cómodo living-comedor, una cocina funcional y un baño. Además, cuenta con un fondo libre que brinda espacio para disfrutar del aire libre, así como una entrada para autos y cochera descubierta. La propiedad está equipada con todas las comodidades necesarias, incluyendo acceso a internet, gas natural, y servicios de luz y cable TV. También dispone de calefacción, un lavadero, y áreas verdes que permiten disfrutar de un entorno agradable. Se permite la tenencia de mascotas, lo que la convierte en una opción atractiva para familias. El Gas Natural, la red pasa por la puerta ,hay que conectarla Con 15 años de antigüedad, esta casa presenta una excelente oportunidad para realizar remodelaciones a tu gusto. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una ubicación estratégica, ideal para vivir o invertir. Las fotografías han sido mejoradas para resaltar cada rincón de la propiedad, asegurando que cada detalle esté perfectamente expuesto. La presente publicación describe únicamente las características generales del inmueble a modo orientativo. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para verificar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y precios, cuyos datos son aproximados y no poseen carácter contractual ni vinculante. Las imágenes, planos y demás material audiovisual se exhiben al solo efecto ilustrativo. Todo contenido visual que haya sido editado, amueblado o generado digitalmente (incluyendo el uso de Inteligencia Artificial) tiene como fin proyectar la distribución y potencial del espacio, sin constituir un compromiso sobre el estado real de entrega del inmueble. Las medidas definitivas surgirán de la documentación respaldatoria y el título de propiedad correspondiente. De conformidad con el marco normativo vigente, esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni aplica descuentos sobre los honorarios profesionales regulados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.342
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.319
Sellos y tasas~1%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.743/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 54.500

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 87.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasco 1700, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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