Casa en venta en Malvinas Argentinas
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en Malvinas Argentinas

Casa 4 ambientes en venta c/ cochera en Grand Bourg

Juan Alfonso Carrizo 100 · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 76 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 778 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Esta encantadora casa en venta, ubicada en Alfonzo Carrizo, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Con un precio de U$D 50.000, esta propiedad se encuentra estratégicamente situada cerca de la Ruta 8, lo que proporciona un fácil acceso a las principales calles y vías de comunicación. La casa cuenta con un amplio patio con jardín al fondo, ideal para disfrutar de momentos al aire libre en un entorno apacible. El interior de la vivienda se compone de 4 ambientes, que incluyen 2 acogedoras habitaciones y 2 baños, uno de ellos un toilette de recepción. La casa dispone de instalación de aire acondicionado, internet y conexión a luz , asegurando comodidad y conectividad. Además, cuenta con un lavadero y una cochera semicubierta, lo que añade funcionalidad al día a día. La propiedad utiliza agua de pozo y posee un sistema de cloacas mediante pozo ciego, con conexión de gas natural pendiente, lo que brinda la posibilidad de modernizar aún más el hogar. Con una superficie total de 241 m2, de los cuales 76 m2 son cubiertos y 165 m2 descubiertos, esta casa ofrece un amplio espacio para disfrutar y personalizar a gusto. Su antigüedad y disposición la convierten en una opción perfecta para quienes desean establecerse en una zona tranquila, con una buena ubicación y con todas las comodidades necesarias. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 86.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Alfonso Carrizo 100, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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