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Casa en venta en Los Polvorines
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.034/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Los Polvorines

Casa en venta

Esteban De Luca 3100, Los Polvorines · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Polvorines, USD 80.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
134 m²
Comparar con 168 propiedades similares
en Los Polvorines

Descripcion

LOS POLVORINES PROPIEDAD EN VENTA SOBRE LOTE DE 218 mts2 Consta de una vivienda en planta baja, con dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño. Garaje con losa, un departamento a terminar en primer piso y un quincho con baño al fondo Muy buena ubicación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.034/mes

Necesitas ingresos por $ 2.792.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 105.000, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esteban De Luca 3100, Los Polvorines, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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